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| 집구매시 궁금한점 |
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작성자 lovesdj
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게시물번호 5829 |
작성일 2012-06-15 20:44 |
조회수 2504 |
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kijiji에서 주택구매시 저희쪽 realtor비용은 어느쪽이 지불하나요? 특히 판매자와 구매자 모두 realtor있을 경우 어느쪽에서 각각 몇%을 지불하는지요? 은행에서 mortgage받을때 고정,변동금리 중 어느쪽에 나은지, 요즘은 이자율은 각각 어떤지? 원금상환시 몇년부터 penalty가 없는지도 궁금하구요. 또 캐나다에서는 집과 땅이 명의가 다를수가 있나요? 중요하니 꼭 체크해야한다고 하던데...경험 있으신분들 집구매할때 중요한 tip 좀 주십시요. 감사합니다.
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내가 아는 상식은 부동산을 고용하지 않았으면 내지 않아도 됩니다
고정금리가 조금 비싸니 변동금리가 괜찮은데 빨리 갚는 다는 조건에서..
저도 갚아야되는데 내년 2월까지 기다려야 하네요. 본인이 구입하였더라도 최소한 변호사는 있어야 등기 이전하는데 쉬울것 같은데...지난번 환전사건처럼 돈을 동시에 주고 받기가 어려우니 사고 위험성이 있을것같은데...
어떻게 돈을 주고 받을것인지.. 매번 만나서 ...아는 부동산 있으면 얼마 주기로 하고 하시는게...중요한 tip은 좋은 집을 싼값에 사시는것인데 부동산이나
개인 발품을 들이지 않으면 쉽지 않죠
100집이상 다녀보면 본인 나름의 know-how가 생기지 않을까 싶은데...
좋은집 사셔서 한번 초대 하싶쇼...ㅋㅋㅋㅋ
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변호사 없이 거래했다가 몰게지 사기 당하는 사례가 지난 부동산 붐일 때 꽤 많았습니다. 상대방이 변호사 원치 않는다고 하면 그냥 거래 취소하시는 게 좋겠습니다.
Mortgage rate는 아래 글로브 앤 메일 사이트에 가면 summary가 있습니다.
http://www.globeinvestor.com/servlet/Page/document/v5/data/rates?pageType=mortgage_closed_short
Lump sum payment 관련 페널티는 은행마다 policy가 다릅니다. ING는 페널티가 없고요, 이자도 가장 낮은 편에 속합니다. 개인적으로 TD와 ING하고 거리하는데 최근 들어 TD의 personal banking 서비스 수준이 많이 떨어진 것 같습니다. 그래서 ING 로 checking account도 옮기고 RRSP, TFSA도 만들었는데 브랜치에 갈 때 마다 항상 저 밖에 없어서 거의 개인 은행 같은 분위기입니다. 직원들도 친절하고요.
요즘 부동산 시장에 안 좋은 예측이 많이 돌고 있습니다. 스페인이 며칠 전에 신용등급이 junk 수준으로 떨어졌고, 중국의 급성장은 지탱하기 불가능한 모델이라 2013년에 큰 재조정이 있을 거라는 전망입니다.
경제전망에 관심이 있는 분들은 Globe and Mail, , Financial Times, Wall Street Journal, Bloomberg 같은 신문 스마트폰이나 컴퓨터로 쉽게 보실 수 있습니다.
http://www.roubini.com/
http://business.financialpost.com/2012/06/15/nouriel-roubini-dark-clouds-are-gathering-around-the-world/
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업소록 최신 리뷰
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캐나다에 오자마자 아무것도 모르는 상태에서 집을 알아보느라 막막했는데, 우연히 황인규 리얼터님을 만나 정말 만족스러운 경험을 했습니다.
먼저, 요청 사항에 대한 신속한 대응이 정말 인상적이었습니다. 카톡으로 소통할 때 답변을 빠르게 주시는 건 기본이고, 원하는 조건을 말씀드리면 적절한 매물 추천, 집에 대한 질문 사항 전달, 레노베이션 업체 물색 및 일정 조정까지 도맡아 주셨습니다. 덕분에 뷰잉부터 계약 클로징까지 단 한 달 만에 완료할 수 있었습니다.
또한, 저희 의견을 존중하면서도 솔직한 조언을 해주셔서 더 신뢰가 갔습니다. 매물을 볼 때 의견 강요없이 정확하고 객관적인 분석을 제시해 주셨습니다. 특히 배관과 욕실 레노베이션 업체를 찾을 때도 한인업체뿐만 아니라 다양한 옵션을 제공해 주셨고, 여러 곳에서 직접 견적을 받을 수 있도록 연결해 주셨습니다. 덕분에 다양한 선택지를 비교하고 가장 합리적인 결정을 내릴 수 있었습니다. 무엇보다 저희가 영어가 유창하지 않다는 점을 배려해 주셔서, 소통이 필요한 부분에서는 직접 나서서 도움을 주신 점이 정말 든든했습니다.
마지막으로, 집 계약이 끝난 후에도 지속적인 지원을 해주셔서 감사했습니다. 저희가 캐나다 뉴비이다 보니 집에 필요한 유틸리티 신청, 보험 가입, 심지어 분리수거 앱 사용법이랑 집과 관련 없는 캘거리 생활 팁까지 세세하게 알려주셨고, 번거로우셨을 텐데도 불편한 내색 없이 끝까지 도와주셨습니다. 덕분에 집 계약부터 레노베이션까지 모든 과정이 순조롭게 마무리될 수 있었습니다.
캐나다에서 집 구매하려고 믿음직한 부동산 알아보고 있는 분들께, 특히 저희처럼 캘거리 뉴비라 많은 도움이 필요한 분들께는 황인규 리얼터님 정말 추천드립니다!
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