행사안내   종이신문보기   업소록   로그인 | 회원가입 | 아이디/비밀번호찾기
자유게시판
6월 캘거리 부동산 Market Update
작성자 heesukimcir     게시물번호 13637 작성일 2020-07-16 14:01 조회수 2938

Calgary Real Estate Market June 2020

코로나바이러스가 주택 시장에 많은 영향을 차지한 3 개월 후, 6 월의 판매 활동은 전월 대비 상승하였고, 1,747세대의 매매가 이루어졌습니다. 월간 판매량이 작년에 기록 된 활동보다 

약 2 % 낮고 6월 새로운 listing은 작년 6월에 비해 6%가 늘어난 3335세대입니다. 최근 월별 공급량 증가에도 불구하고, Months of Supply는 2019 년 5월 이후 처음으로 4 개월 미만으로 떨어졌습니다. 이러한 추세가 계속된다면 가격 하방 압력을 완화하는데 도움이 될 것으로 보입니다. 주택의 기준가격은 지난 달과 비슷하지만 작년 수준보다 약 3 % 낮은걸로 집계되었습니다.

2020년 6월 주택매매의 많은 부분이 $300,000 - $500,000의 단독주택에서 이루어지고 있습니다.

가장 매매활동이 활발했던 지역은 South지역과 City Centre(다운타운) 지역입니다. 

전 세계적인 금리인하로 인해 낮은 mortgage 이자율을 받을수 있고 이것은 가격 하방 압력 완화하는데 도움을 줄수 있는것으로 분석하고 있습니다.

July 5th Posted Mortgage Rate


은행

5 Year Fixed Rate

5 Year Variable Rate

TD Bank

2.24%

2.05%

Scotia Bank

2.39%

2.05%

Royal Bank of Canada

2.59%

2.25%

Bank of Montreal 

2.37%

2.25%

CIBC

2.57%

2.45%

Source: Ratehub

Detached/단독주택

6월의 매매량은 총 1,092 세대로 총 주택매매량의 약 62%를 차지했습니다. 이것은 지난 몇 개월 보다 개선 된 것이며 작년 수준보다 약간 낮습니다. 6월 Detached/단독주택의 기준 가격은 지난 달에 비해 상대적으로 안정적으로 유지되었지만 작년 6월보다는 약 2% 낮았습니다. 

Condominium/콘도  

6 월 Condominium/콘도 매매량은 총 227 세대로 총 주택매매량의 약 13%를 차지했습니다. 이는 지난 달 136 세대에 비해 많이 개선되었지만 여전히 작년 수준보다 13% 이상 낮고 장기 평균보다 30% 이상 낮습니다. 아직 새로운 Condominium/아파트가 시장에 많이 공급될 예정으로 매매를 원할시 각별한 주의가 필요합니다. 

6월 Condominium/아파트 기준 가격은 지속적으로 하락하여 작년보다 4% 가까이 하락하였습니다.

Attached(Semi-Detached(Duplex), Row(Townhouse))

Attached 부문은 전염병으로 인한 영향이 가장 적게 받았습니다. 6 월 attached 부문의 매매량은 428세대로 총 주택매매량의 약 25%를 차지하였으며 이 수치는 작년보다 약 3% 높았으며 장기 평균과 비슷한 수준이었습니다. Attached 부문은 일반적으로 Detached Property/단독주택보다 저렴한 대안으로서 인정받으며 혜택을 받은것으로 분석했습니다. 기준가격은 전월에 비해 상대적으로 안정적으로 유지되었지만 작년에 비해 약 4% 하락하였습니다.

0           0
 
다음글 사회를 혼돈과 분단으로 몰고가는 종교와 언론의 자유는 박탈해야 합니다!
이전글 미국 오레곤주 산속에서 조난당한 제임스 킴 가족 이야기입니다.
 
최근 인기기사
  캐나다 식료품, 주류, 식당 식..
  캐나다 포스트 파업에 일상이 멈..
  캘거리 한인 약사, 개인 정보 .. +1
  주말 앨버타 전역에 폭설 - 캘.. +1
  앨버타 무과실 보험 시작 - 2.. +1
  (CN 주말 단신) “버림 받은..
  캘거리 SE 마호가니 타운하우스..
  NDP “250불 정부 리베이트..
  신규 주택 가격, 14년만에 가..
  에드먼튼 버스 정류장 쉘터에서 ..
  트럼프, 취임 첫날 캐나다 제품..
  모르는 5세 여아 익사시킨 여성..
자유게시판 조회건수 Top 90
  캘거리에 X 미용실 사장 XXX 어..
  쿠바여행 가실 분만 보세요 (몇 가..
  [oo치킨] 에이 X발, 누가 캘거리에..
  이곳 캘거리에서 상처뿐이네요. ..
  한국방송보는 tvpad2 구입후기 입니..
추천건수 Top 30
  [답글][re] 취업비자를 받기위해 준비..
  "천안함은 격침됐다" 그런데......
  1980 년 대를 살고 있는 한국의..
  [답글][re] 토마님: 진화론은 "사실..
  [답글][re] 많은 관심에 감사드리며,..
반대건수 Top 30
  재외동포분들께서도 뮤지컬 '박정희..
  설문조사) 씨엔 드림 운영에..
  [답글][답글]악플을 즐기는 분들은 이..
  설문조사... 자유게시판 글에 추천..
  한국 청년 실업률 사상 최고치 9...
 
회사소개 | 광고 문의 | 독자투고/제보 | 서비스약관 | 고객센터 | 공지사항 | 연락처 | 회원탈퇴
ⓒ 2015 CNDreams