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첫번째 집을 사려고합니다..
작성자 알버타가고파     게시물번호 15270 작성일 2024-10-03 01:29 조회수 1779

가격은 300k~400k

타운하우스 2~3배드

베이스먼트 개러지 있음 좋구요..

 

이 조건으로 일때문에 이스트(dover, erin woods red carpet, apple wood)쪽으로 보고있습니다

좋은 지역은 아닌건 알지만 일때문에 이쪽으로 가야만하구요

이 조건으로 찾아보면 사실 1970년대 집도 나오고, 잘해봐야 2000년대 초반 집들 이던데 어쩔수없으니 감안할 생각입니다 집상태는 리노베이션을 해서 그렇게 나쁘진않아보이지만 당연히 인스펙터 검사도 받아야겠지요

 

이렇게 산 집에서 5년이하로 살다가 최대한 빨리 다른 집사고 이 집은 렌트 줄 생각입니다

 

여기서 궁금한건..

최근 5% 다운페이먼트가 가능해졌다는데

5%만 하면 이자는 얼마인지 한달에 얼마를 내야하는지

20% 다운페이를 하면 또 얼마인지 이런걸 정확하게 듣고 비교하고싶습니다 그럼 리얼터를 찾아가야하나요 은행을 가야하나요?

또 리얼터한데 갔을때 이런 상담 비용은 따로 결제를 해야하나요?


운영팀  |  2024-10-03 07:18         

이런 질문은 리얼터보다는 모기지 스페셜리스트에게 문의해야 하며
우선은 모기지 전문가와 상담을 받은 후에 어느정도 구입할수 있는 조건이 마련되었을때 리얼터를 선임하면 됩니다
선택지의 주거환경, 투자가치 등은 추후 리얼터와 상의해보세요

연락처는 아래를 확인해보세요
모기지 전문가
https://cndreams.com/yellowpages/ypage_list.php?listing_type=listing&bus_01=25&bus_02=228

리얼터
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가격은 300k~400k
타운하우스 2~3배드
베이스먼트 개러지 있음 좋구요..
 
이 조건으로 일때문에 이스트(dover, erin woods red carpet, apple wood)쪽으로 보고있습니다
좋은 지역은 아닌건 알지만 일때문에 이쪽으로 가야만하구요
이 조건으로 찾아보면 사실 1970년대 집도 나오고, 잘해봐야 2000년대 초반 집들 이던데 어쩔수없으니 감안할 생각입니다 집상태는 리노베이션을 해서 그렇게 나쁘진않아보이지만 당연히 인스펙터 검사도 받아야겠지요
 
이렇게 산 집에서 5년이하로 살다가 최대한 빨리 다른 집사고 이 집은 렌트 줄 생각입니다
 
여기서 궁금한건..
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5%만 하면 이자는 얼마인지 한달에 얼마를 내야하는지
20% 다운페이를 하면 또 얼마인지 이런걸 정확하게 듣고 비교하고싶습니다 그럼 리얼터를 찾아가야하나요 은행을 가야하나요?
또 리얼터한데 갔을때 이런 상담 비용은 따로 결제를 해야하나요?

kenshineva  |  2024-10-03 07:22         

메세지 보냈습니다. 확인 부탁드려요.

모기지박사  |  2024-10-03 09:22         

5%만 다운페이를 하고 집을 사는 것은 이미 있던 프로그램입니다. 다만 default insurance 를 사야 하기 때문에 20%이상 다운페이를 하시는 것 보다는 아무래도 승인조건이 까다롭고 대신에 이자율은 가장 좋은 이자율로 받으실 수 있습니다.
매월 내시는 금액은 모기지 금액과 받으시는 이자율에 따라 다르기 때문에 모기지 브로커와 자세한 상담을 받으시길 권해 드립니다. 따로 수수료는 내실 필요가 없습니다.

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나선경 (Sean Na) 대표님을 강력히 추천합니다.

집을 구매할 계획이 있으시다면, 나선경 (Sean Na) 대표님과 함께하시는 것을 적극 추천합니다. 저는 Sean 대표님의 적극적이고 전략적인 커뮤니케이션 덕분에 만족스러운 가격에 집을 구매할 수 있었습니다. 상대 리얼터와의 협상을 능숙하게 이끌어 주셨고, 저의 다양한 요구사항과 잦은 문의에도 항상 친절하고 성실하게 응대해 주셨습니다.

특히, 바쁜 일정 속에서도 제 스케줄에 맞춰 주시는 배려가 인상적이었습니다. 또한, 지역과 집 상태를 면밀히 분석하여 적절한 가격을 제시해 주셨고, 오퍼를 고려했던 집들의 낙찰 가격을 거의 정확하게 예측해 주셨습니다. 이는 그의 깊이 있는 시장 분석 능력을 보여주는 부분이라고 생각합니다.

뿐만 아니라, Sean 대표님은 플러밍 및 HVAC 회사를 운영하고 계시기 때문에 주택의 구조적 상태에 대한 전문적인 지식도 갖추고 계십니다. 덕분에 집을 선택할 때 중요한 요소들을 꼼꼼하게 설명해 주셨고, 보다 신중한 결정을 내릴 수 있도록 도와주셨습니다.

앞으로 다시 집을 구매하게 된다면, 저는 망설임 없이 Sean 대표님과 함께할 것입니다. 신뢰할 수 있는 리얼터를 찾고 계신다면, 나선경 (Sean Na) 대표님을 적극 추천드립니다.
캐나다에 오자마자 아무것도 모르는 상태에서 집을 알아보느라 막막했는데, 우연히 황인규 리얼터님을 만나 정말 만족스러운 경험을 했습니다.

먼저, 요청 사항에 대한 신속한 대응이 정말 인상적이었습니다. 카톡으로 소통할 때 답변을 빠르게 주시는 건 기본이고, 원하는 조건을 말씀드리면 적절한 매물 추천, 집에 대한 질문 사항 전달, 레노베이션 업체 물색 및 일정 조정까지 도맡아 주셨습니다. 덕분에 뷰잉부터 계약 클로징까지 단 한 달 만에 완료할 수 있었습니다.

또한, 저희 의견을 존중하면서도 솔직한 조언을 해주셔서 더 신뢰가 갔습니다. 매물을 볼 때 의견 강요없이 정확하고 객관적인 분석을 제시해 주셨습니다. 특히 배관과 욕실 레노베이션 업체를 찾을 때도 한인업체뿐만 아니라 다양한 옵션을 제공해 주셨고, 여러 곳에서 직접 견적을 받을 수 있도록 연결해 주셨습니다. 덕분에 다양한 선택지를 비교하고 가장 합리적인 결정을 내릴 수 있었습니다. 무엇보다 저희가 영어가 유창하지 않다는 점을 배려해 주셔서, 소통이 필요한 부분에서는 직접 나서서 도움을 주신 점이 정말 든든했습니다.

마지막으로, 집 계약이 끝난 후에도 지속적인 지원을 해주셔서 감사했습니다. 저희가 캐나다 뉴비이다 보니 집에 필요한 유틸리티 신청, 보험 가입, 심지어 분리수거 앱 사용법이랑 집과 관련 없는 캘거리 생활 팁까지 세세하게 알려주셨고, 번거로우셨을 텐데도 불편한 내색 없이 끝까지 도와주셨습니다. 덕분에 집 계약부터 레노베이션까지 모든 과정이 순조롭게 마무리될 수 있었습니다.

캐나다에서 집 구매하려고 믿음직한 부동산 알아보고 있는 분들께, 특히 저희처럼 캘거리 뉴비라 많은 도움이 필요한 분들께는 황인규 리얼터님 정말 추천드립니다!
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