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| TD Bank Heloc에 대해서 |
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작성자 지니리니
지역 Calgary
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게시물번호 1944 |
작성일 2009-08-24 00:25 |
조회수 2038 |
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Mortgage에 대해서 이것 저것 알아보던중
아는 분이 위의 상품을 소개시켜 주네요,
시중 은행보다 이자율도 싸고
훨씬 유리하다고 하는데
들어본적도 없고, 구체적으로
어떻게 유리한지 알 길이 없습니다.
혹시 아시면 설명 부탁드립니다.
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와치독
| 2009-08-24 02:56
지역 Calgary
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HELOC (Home Equity Line of Credit)은 second mortgage의 다른 이름입니다. 간단히 개념만 설명드리자면, 집을 담보(collateral)로 해서 돈을 빌리는 것입니다. TD의 경우를 보니 집값의 80%까지 대출해 준다네요. monthly payment는 이자만 내도 되지만, 대출원금(principal)을 갚지 않다가 나중에 목돈이 나가는 부담이 있을 수 있으니 조심해야 하구요. Home equity를 담보로 하는 것이기 때문에 payment를 밀릴 경우 집 열쇠를 은행에 갖다줘야하는 큰 위험이 있으므로 주의하시기 바랍니다.
<a href=http://www.tdcanadatrust.com/mortgages/home_equity.jsp target=_blank>http://www.tdcanadatrust.com/mortgages/home_equity.jsp</a>
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와치독
| 2009-08-24 03:11
지역 Calgary
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말이 나와 얘기지만, 미국 부동산 시장을 현재 상황으로 몰아간 주된 원인 중 하나가 이런 저렴한 second mortgage 입니다. 얼마전 CBC radio 에서 들어보니까 미국에 현재 foreclosure 위기에 있는 부동산 매물이 40 million이 넘는다고 들은 것으로 기억합니다.
아무튼 HELOC, Reverse mortage, second mortgage 가 다 비슷한 개념이라고 보시면 됩니다. HELOC에 대한 더 정확한 정보는 아래 사이트들을 참고하세요. canadianmortgagetrends.com 페이지에는 게시된 다른 사람들의 HELOC에 대한 다양한 의견들도 살펴보면 도움이 되실 겁니다.
www.federalreserve.gov/Pubs/equity/equity_english.htm
www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/2008/11/heloc-vs-variable-rate-mortgage.html
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업소록 최신 리뷰
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캐나다에 오자마자 아무것도 모르는 상태에서 집을 알아보느라 막막했는데, 우연히 황인규 리얼터님을 만나 정말 만족스러운 경험을 했습니다.
먼저, 요청 사항에 대한 신속한 대응이 정말 인상적이었습니다. 카톡으로 소통할 때 답변을 빠르게 주시는 건 기본이고, 원하는 조건을 말씀드리면 적절한 매물 추천, 집에 대한 질문 사항 전달, 레노베이션 업체 물색 및 일정 조정까지 도맡아 주셨습니다. 덕분에 뷰잉부터 계약 클로징까지 단 한 달 만에 완료할 수 있었습니다.
또한, 저희 의견을 존중하면서도 솔직한 조언을 해주셔서 더 신뢰가 갔습니다. 매물을 볼 때 의견 강요없이 정확하고 객관적인 분석을 제시해 주셨습니다. 특히 배관과 욕실 레노베이션 업체를 찾을 때도 한인업체뿐만 아니라 다양한 옵션을 제공해 주셨고, 여러 곳에서 직접 견적을 받을 수 있도록 연결해 주셨습니다. 덕분에 다양한 선택지를 비교하고 가장 합리적인 결정을 내릴 수 있었습니다. 무엇보다 저희가 영어가 유창하지 않다는 점을 배려해 주셔서, 소통이 필요한 부분에서는 직접 나서서 도움을 주신 점이 정말 든든했습니다.
마지막으로, 집 계약이 끝난 후에도 지속적인 지원을 해주셔서 감사했습니다. 저희가 캐나다 뉴비이다 보니 집에 필요한 유틸리티 신청, 보험 가입, 심지어 분리수거 앱 사용법이랑 집과 관련 없는 캘거리 생활 팁까지 세세하게 알려주셨고, 번거로우셨을 텐데도 불편한 내색 없이 끝까지 도와주셨습니다. 덕분에 집 계약부터 레노베이션까지 모든 과정이 순조롭게 마무리될 수 있었습니다.
캐나다에서 집 구매하려고 믿음직한 부동산 알아보고 있는 분들께, 특히 저희처럼 캘거리 뉴비라 많은 도움이 필요한 분들께는 황인규 리얼터님 정말 추천드립니다!
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