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콘도의 워터 데미지는 어떻게 처리하나요
작성자 redbang     게시물번호 8762 작성일 2015-06-16 23:40 조회수 2629
콘도를 세주고 있는데 위층에서 세탁기가 터져서 워터 데미지가 생겼습니다.
세입자는 나가겠다고 난리고, 천정과 벽에는 물자국이 생겼네요.
일단 위층 사람과 이야기를 해보는게 최우선일까요? 사진은 다 찍어 놓았습니다.
저번달에도 윗윗층에서 세탁기가 터져서 (...) 그때도 인스펙션 회사에서 와서 어쩌고저쩌고 했는데
감감 무소식이다 보니 일처리가 어떻게 되는 건지 전혀 감이 잡히지를 않는군요.
혹시 이런 경우 겪어 보신 분이 계시다면 조언 부탁드립니다.

소비자  |  2015-06-17 07:30         

집 보험회사와 상담 하시는게 좋을듯 합니다. 본인의 보험회사에서 일단 처리하고, 위층 보험회사에 구상권을 청구 합니다.

내사랑붐붐  |  2015-06-18 17:08         

희는 아파트에 세들어 살구 있습니다. 윗집 물 탱크가 터져서 새벽에 난리 났었는데요. 집 들어올때 랜드로드가 집 보험들어 놓으라고 해서 집 보험으로 처리했습니다.
아무래도 입장이 저와는 다르셔서 도움이 될지 모르겠지만.. 일단은..

저희는 보험에 전화했었고요. 왜냐면 랜드로드가 해줄수 있는게 없다고 그래서요.
물난리 난 날은 호텔에서 머물렸고요. 호텔비용은 보험에 청구 했습니다. (몇일동안이나 머물수 있는지 보험마다 다릅니다. ) 그 밖에 식료품비도 청구 할 수 있고요.
인스팩션 회사에서 나와서 인스팩션 한 후 대미지 입은거 청구 했습니다. 컴퓨터, 휴대폰, 침구류 등..
디덕션 비 $500 차감 후 청구비용을 체크로 받았습니다. 그런데 인스팩션이란게 자기네들 기준으로 대미지에 대해서 감가를 하기 때문에 청구 비용이 100% 다 받을 순 없었습니다. 저는 좀 많이 싸웠습니다 이부분에 대해서.. 결국엔 그 집에서 나와서 이사를 했지만, 그 이사 비용까지도 청구 할 수 있습니다.

조금이나마 도움이 되 셨길..

redbang  |  2016-05-27 09:28         

정말 감사합니다. 덕분에 잘 해결할 수 잇었습니다.

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캐나다에 오자마자 아무것도 모르는 상태에서 집을 알아보느라 막막했는데, 우연히 황인규 리얼터님을 만나 정말 만족스러운 경험을 했습니다.

먼저, 요청 사항에 대한 신속한 대응이 정말 인상적이었습니다. 카톡으로 소통할 때 답변을 빠르게 주시는 건 기본이고, 원하는 조건을 말씀드리면 적절한 매물 추천, 집에 대한 질문 사항 전달, 레노베이션 업체 물색 및 일정 조정까지 도맡아 주셨습니다. 덕분에 뷰잉부터 계약 클로징까지 단 한 달 만에 완료할 수 있었습니다.

또한, 저희 의견을 존중하면서도 솔직한 조언을 해주셔서 더 신뢰가 갔습니다. 매물을 볼 때 의견 강요없이 정확하고 객관적인 분석을 제시해 주셨습니다. 특히 배관과 욕실 레노베이션 업체를 찾을 때도 한인업체뿐만 아니라 다양한 옵션을 제공해 주셨고, 여러 곳에서 직접 견적을 받을 수 있도록 연결해 주셨습니다. 덕분에 다양한 선택지를 비교하고 가장 합리적인 결정을 내릴 수 있었습니다. 무엇보다 저희가 영어가 유창하지 않다는 점을 배려해 주셔서, 소통이 필요한 부분에서는 직접 나서서 도움을 주신 점이 정말 든든했습니다.

마지막으로, 집 계약이 끝난 후에도 지속적인 지원을 해주셔서 감사했습니다. 저희가 캐나다 뉴비이다 보니 집에 필요한 유틸리티 신청, 보험 가입, 심지어 분리수거 앱 사용법이랑 집과 관련 없는 캘거리 생활 팁까지 세세하게 알려주셨고, 번거로우셨을 텐데도 불편한 내색 없이 끝까지 도와주셨습니다. 덕분에 집 계약부터 레노베이션까지 모든 과정이 순조롭게 마무리될 수 있었습니다.

캐나다에서 집 구매하려고 믿음직한 부동산 알아보고 있는 분들께, 특히 저희처럼 캘거리 뉴비라 많은 도움이 필요한 분들께는 황인규 리얼터님 정말 추천드립니다!
Jamie Lee (이형훈)님 인스팩션 서비스 만족스러웠습니다. 2시간 30분 가량 지붕 부터 지하까지 집 전체를 꼼꼼히 살펴주시고 그후 30분간 한국어로 주요 사항들을 구두로 친절히 설명해 주셔서 편리했습니다.

또한 당일 저녁에 받은 영문으로 된 리포트에는 주요 문제들을 요약해서 잘 설명해 주셔서 어떤 부분들을 현 집주인에게 수리 요청해야 할지, 어떤 부분들을 주택 구매후 직접 고치면 될지 판단하는데 큰 도움이 되었습니다! 향후 집 관리 및 장기적으로 수선할 부분들을 설명해 주셔서 앞으로 집 보수 예산을 짜는데 좋은 참고가 될듯합니다 :)

서비스로 드론으로 찍은 지붕 사진도 추가로 보내 주셨습니다.

리얼터님의 추천으로 알게된 Jamie Lee님 (이형훈) 수고 하셨습니다. 앞으로도 사업 더욱 번창 하시길 바랍니다!
Sean 리얼터 님을 통해 캘거리 첫 집으로 아파트를 좋은 가격에 구입하게 되었습니다. 캐나다에 온지 얼마 안되서 집을 구하게 된터라 정보가 부족했었는데 뷰잉을 다니며 각 커뮤니티 특징과 집의 상태, 위치 등으로 장단점을 명확하고 솔직하게 알려주셔서 스스로 우선 순위를 세우고 집을 고르는 것이 수월했습니다.

그러다 마음에 든 집을 좋은 가격에 구매할 수 있도록 딜을 잘 해주셔서 입주를 앞두고 있는 상황인데, 입주 전 인테리어 관련 업체를 또 추천
+연결해주셨습니다. 플러머 일을 같이 하셔서 그런지 주택에 관련된 여러 전문가 분들을 많이 알고 계신 것 같더라구요.

이런저런 질문들에 귀찮으신 내색 하나없이 큰 도움을 주셔서 정말 감사드리며, 앞으로도 적게 일하시고 더욱 많이 버시길 바랍니다! 감사했어요!
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