오픈 모기지란 모기지 term 중에 아무때나 벌금없이 monthly payment보다 많은 금액(lump sum)을 낼 수 있는 특징의 모기지를 뜻합니다. 이자율은 변동금리 모기지와 같이 중앙은행 금리(bank prime rate)에 따라 변동이 가능합니다. 그러므로 일반적으로 prime rate이 앞으로 떨어질 것 같은 추세라고 여기는 분들이나, 모기지 term중에 lump sum payment를 하여서 원금을 빨리 갚고자 하시는 분들에게 이상적인 모기지 종류라고 볼 수 있습니다. Open mortgage는 line of credit과 그 특성상 비슷하다고 볼 수 있는데 차이점이라고 한다면, Line of Credit은 매달 이자만 갚을 수 있다는 장점이 있고, Open Mortgage는 매달 이자와 원금을 함께 갚아나가는 monthly payment가 정해져 있죠. 또한 Open mortgage는 일반 모기지와 같이 원금이 전액 상환되면 closed가 되지만, Line of Credit은 revolving credit으로서 본인이 closed시키지 않는한 계속해서 사용할 수 있는 장점이 있습니다. (자료제공: 스코시아 뱅크 김은주) 편집자주 : 본 기사는 CN드림 2007년 9/21일자에 실렸던 글입니다. Copyright 2000-2007 CNDream. All rights Reserved